Fondée en 2019 par Arnaud Badjou et Cédric Maes, Inside Properties est née d’une ambition claire : offrir un service cinq étoiles à ses clients. Rapidement, les deux fondateurs ont identifié un besoin essentiel, valoriser davantage les biens qui leur étaient confiés. Forts de leurs expériences dans l’immobilier, ils ont constaté que les propriétés manquaient souvent d’attrait ou d’inspiration. Conscients du rôle clé de la séduction dans la décision d’achat, ils ont cherché à optimiser chaque bien pour en révéler tout le potentiel, tout en facilitant la projection des futurs acheteurs.
Le Home Staging : une technique éprouvée
Pour y parvenir, ils se sont inspirés du home staging, une méthode éprouvée depuis une vingtaine d’années aux États-Unis et dans les pays anglo-saxons. Ce concept vise à mettre en valeur les atouts d’un bien en le dépersonnalisant émotionnellement, permettant ainsi aux visiteurs d’imaginer leur propre univers. Arnaud et Cédric ont d’abord pris en charge eux-mêmes ce processus : achat de meubles, objets de décoration, désencombrement des espaces, pouvant aller de la cave au grenier. Ils ont également veillé à harmoniser les lieux, réparer ce qui devait l’être (petites réparations, finitions de travaux inachevés) et proposer un nettoyage en profondeur par des équipes spécialisées. Résultat : une présentation soignée, apaisante et rassurante pour les visiteurs.
Au fil du temps, l’équipe s’est étoffée avec des déménageurs, électriciens et jardiniers rigoureusement sélectionnés, garantissant un rendu impeccable. En interne, six personnes se consacrent désormais pleinement au home staging, en complément des pôles commercial et administratif. Chez Inside Properties, cette pratique n’est pas une option : elle est systématiquement proposée pour chaque bien confié. Mieux encore, l’agence prend en charge l’intégralité des coûts liés au désencombrement, au nettoyage et à l’ameublement. Les propriétaires, souvent dépourvus de temps, d’expertise ou de moyens, bénéficient ainsi d’un service haut de gamme clé en main.
Propriétés Inside Properties avant home staging :
Propriétés Inside Properties après home staging :
Avec un stock impressionnant de milliers d’objets décoratifs et de meubles, l’agence peut gérer simultanément plusieurs projets, quel que soit le type de logement. Cette approche, devenue l’ADN d’Inside Properties, a fait ses preuves : après des centaines d’expériences, le home staging accélère les ventes de manière spectaculaire. En Belgique, le délai moyen passe de trois mois à seulement 15 jours. Les biens se vendent souvent au prix initial, grâce à un effet « coup de cœur » immédiat. Les acheteurs, séduits par cette mise en valeur, saisissent plus facilement les atouts du logement. Beaucoup d’entre eux, convaincus par ce modèle, confient ensuite leur propre bien à l’agence.
Une agence en constante évolution
85 % du travail d’Inside Properties se concentre en amont de la mise en vente. Cela passe par une analyse approfondie du bien afin d’optimiser son potentiel et préparer une promotion impactante, notamment via les réseaux sociaux et des outils numériques dans lesquels l’agence a massivement investi. Sur leur site, les acheteurs trouvent toutes les informations utiles : documents officiels (PEB, certificats électriques), mais aussi un focus sur le quartier et son écosystème, offrant une vision complète et enrichie du bien.
Après Six ans d’existence, Inside Properties a su se démarquer sur le marché belge en répondant à des besoins essentiels. Acheter ou vendre un bien reste une démarche complexe, longue et souvent stressante, aux enjeux financiers et émotionnels majeurs. La mission de l’agence est simple : offrir la meilleure expérience possible aux vendeurs et aux acheteurs, tout en maintenant un niveau d’excellence.
Arnaud Badjou et Cédric Maes, fondateurs d’Inside Properties
Cet article a été rédigé en étroite collaboration avec Inside Properties.
